Les années 2022 et 2023 auront été significatives en termes de hausse des taux d'intérêt hypothécaires, ce qui a incité de nombreuses personnes à s'interroger sur l’opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier ou même de le garder. Bien que des taux d’intérêt plus élevés puissent sembler dissuasifs, il existe toujours de nombreux avantages à posséder un bien immobilier, même dans ce contexte. Voici pourquoi l’accession à la propriété peut demeurer une excellente option malgré les taux d'intérêt élevés.
Investissement à long terme
Posséder un immeuble est un investissement à long terme. Alors que les taux d'intérêt peuvent varier, la valeur d'une propriété a tendance à augmenter avec le temps. Le remboursement d’un prêt hypothécaire chaque mois, permet d’accumuler une valeur nette et de bâtir un patrimoine pour l’avenir. Avec le temps, cet investissement peut constituer une source d’équité qui peut être utilisé pour des besoins financiers futurs.
Photo Google: Ville de Québec
Stabilité et sécurité financière
Même si une partie du budget doit être réservée aux dépenses inattendues liées à des réparations urgentes ou à l’entretien, la propriété immobilière offre une stabilité et une sécurité financière. Contrairement à la location, où les coûts peuvent augmenter chaque année, une hypothèque fixe permet de prévoir ses paiements mensuels avec précision.
Contrôle sur votre environnement
Lorsque vous êtes propriétaire, vous avez le contrôle sur votre espace de vie. Vous pouvez personnaliser votre maison, effectuer des rénovations pour répondre à vos besoins et créer un environnement qui vous ressemble. Alors que de nombreux propriétaires imposent des restrictions sur la possession d'animaux, la maison offre un environnement idéal pour les animaux de compagnie.
Sentiment d’appartenance
La propriété offre également une stabilité émotionnelle. Les familles peuvent s’installer dans un quartier qu’elles aiment et développer un sentiment d’appartenance à leur communauté. La stabilité de la propriété est particulièrement bénéfique pour les enfants, qui peuvent grandir dans un environnement stable et cohérent.
Déduction d’impôt
Même avec des taux d’intérêt plus élevés, certains propriétaires comme les travailleurs autonomes ou les personnes âgées peuvent bénéficier de déductions fiscales, ce qui peut réduire le fardeau fiscal. Ces avantages fiscaux contribuent à rendre la propriété plus abordable malgré les taux d’intérêt plus élevés.
Générer des revenus supplémentaires
La propriété offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires. Par exemple, les propriétaires occupants d’une propriété de type duplex ou triplex peuvent contribuer à compenser les coûts liés à la propriété en louant une partie de l’immeuble.
En conclusion, bien que les taux d’intérêt puissent connaître des fluctuations, la propriété continue d'offrir une multitude d'avantages. Garder sa maison malgré une hausse des taux hypothécaires peut être un défi, mais il existe des stratégies à mettre en place pour atténuer l’impact financier. Certains prêteurs peuvent être disposés à trouver des solutions temporaires ou à restructurer votre prêt pour vous aider à surmonter des difficultés financières temporaires.
Il est donc crucial de communiquer ouvertement avec des professionnels tels que conseillers financiers, courtiers hypothécaires ou courtiers immobiliers. Ces derniers pourront vous guider vers la meilleure option en fonction de votre situation financière.